전체 글113 유찰 많다고 무조건 기회? 이 기준 모르면 위험합니다 유찰이 여러 번 된 경매 물건은 언제 기회가 되고, 언제 위험한 신호일까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“유찰 3번이면 싸게 살 수 있겠네?”많이들 이렇게 생각합니다.유찰이 반복되면최저가가 계속 떨어지기 때문입니다.그래서 초보들은 이렇게 판단합니다.아무도 안 샀으니 지금이 기회다.하지만 현실은 다릅니다.👉 유찰은.. 2026. 2. 16. 낙찰가 1억, 수익 1천만 원 착각일 수 있습니다 낙찰가 1억이면 실제 수익은 얼마가 남고, 최소 몇 % 수익 구조여야 안전할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“1억에 낙찰받았으면 최소 1천은 벌겠지?”이 생각이 가장 위험합니다.낙찰가 1억이면왠지 싸게 산 느낌이 들죠.하지만 실제 수익은낙찰가가 아니라 ‘총투자금’으로 결정됩니다.👉 경매는 싸게 사는 게 아니라.. 2026. 2. 15. 초보 경매 실패 이유 1위는 ‘이 기준 착각’ 때문입니다 경매 초보는 어떤 착각부터 버려야 손해를 피할 수 있을까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“싸게 사면 돈 번다”는 생각, 정말 맞을까요?40~60대에 처음 경매를 보는 분들 대부분은이렇게 생각합니다.“시세보다 싸게만 사면 되지 않나?”이 생각 때문에 손해가 시작됩니다.경매에서 가장 위험한 건지식 부족이 아니라 잘못된.. 2026. 2. 14. 경매 수익률 계산법, 되는 경우 vs 위험한 경우 총정리 경매에서 낙찰가는 어떻게 계산해야 하고, 최소 수익률 기준은 몇 %가 안전할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“싸게 사면 돈 번다”는 착각부터 버리셔야 합니다경매를 처음 보는 분들은 대부분 이렇게 생각합니다.“감정가보다 싸게 사면 남는 거 아닌가?”하지만 실제 손해의 70%는 낙찰가 계산을 잘못해서 발생합니다.사람.. 2026. 2. 13. 🧾 세금·대출·명도 허브글 🧾 세금·대출·명도, 이 순서를 모르면 수익이 줄어듭니다 👉 ① 경매 취득세·양도세 기본 정리수익 계산 전에 반드시 포함해야 할 세금 항목 👉 ② 경매 대출, 가능한 경우·막히는 경우낙찰 후 대출 안 돼서 포기하는 사례가 가장 많습니다 👉 ③ 명도 문제, 언제 비용과 분쟁이 생길까?명도는 감정이 아니라 전략과 기준의 문제입니다✔ 세금·대출·명도는 사후 문제가 아니라 사전 판단 요소입니다. ✔ 이 기준을 모르고 낙찰받으면 수익은 쉽게 줄어듭니다.🧾 세금·대출·명도 허브글경매 수익은 왜 예상보다 줄어들까?대부분의 원인은세금·대출·명도를 뒤늦게 계산하기 때문입니다.👉 이 3가지는낙찰 “후” 문제가 아니라 입찰 “전” 기준입니다.경매 세금, 반드시 체크할 것✔ 취득세 (주택 수에 따라 다름)✔ 양.. 2026. 2. 10. ⚠️ 리스크 & 실패 사례 허브글 ⚠️ 경매 리스크·실패 사례, 이 기준부터 봐야 손해를 피합니다 👉 ① 초보 경매 실패 사례 TOP 5싸게 샀는데 손해 본 이유, 대부분 여기서 갈립니다 👉 ② 권리·명도 리스크, 이런 경우 바로 포기수익 계산보다 먼저 걸러야 할 위험 신호 👉 ③ 자금·세금 때문에 손해 보는 경우대출·취득세·이자 계산 빠지면 숫자는 무너집니다✔ 경매 실패는 대부분 예측 가능한 리스크에서 발생합니다. ✔ 이 기준만 지켜도 “운에 맡긴 입찰”을 피할 수 있습니다.⚠️ 리스크 & 실패 사례 허브글경매 실패는 대부분 “예측 가능”합니다경매에서 돈 잃은 사람들의 공통점은 단순합니다.👉 위험을 몰랐던 게 아니라, 무시했다는 것초보가 가장 많이 당하는 리스크 4가지1️⃣ 권리 리스크→ 낙찰 후 인수해야 할 권리가 존재2️.. 2026. 2. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음
