반응형 경매대출9 경매 입찰 방법 절차 정리, 모르면 낙찰 후 후회합니다 경매 입찰 방법 절차 정리, 언제 입찰해도 되고 어떤 경우는 포기해야 할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.경매 입찰 방법, 절차만 알면 끝일까요?경매 입찰 방법이 어렵게 느껴지는 이유는 “괜히 잘못 써서 돈 날리면 어떡하지?”라는 두려움 때문입니다.많은 분들이 이렇게 착각합니다.“경매 입찰 방법은 그냥 법원 가서 .. 2026. 2. 20. 이 물건 낙찰해도 될까? 이 3가지 기준 없으면 위험합니다 이 경매 물건, 어떤 기준을 확인하면 낙찰해도 되고 언제 포기해야 할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“이 물건, 들어가도 될까요?”상담에서 가장 많이 듣는 질문입니다.사진도 괜찮고,가격도 싸 보이고,유찰도 몇 번 됐고…하지만 제가 먼저 묻는 질문은 이것입니다.“총투자금 계산해보셨나요?”대부분 여기서 멈춥니다.👉.. 2026. 2. 20. 감정가 그대로 믿으면 손해입니다 | 경매 기준 총정리 경매에서 감정가는 어디까지 믿어도 되고, 어떤 기준을 확인하지 않으면 위험할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“감정가 3억이면 그 정도는 가치 있겠지?”경매를 처음 보면가장 먼저 보이는 숫자가 감정가입니다.그리고 대부분 이렇게 생각합니다.감정가보다 싸면 이득 아닌가?이 생각이 손해의 출발점입니다.👉 감정가는 ‘.. 2026. 2. 19. 경매 vs 매매, 수익률 차이 이 기준 모르면 착각입니다 경매와 일반 매매 중 어떤 방식이 더 높은 수익률을 만들 수 있고, 초보는 어떤 기준으로 선택해야 할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“경매가 더 싸니까 수익률도 높겠지?”많은 분들이 이렇게 생각합니다.경매 = 싸게 산다매매 = 시세대로 산다그래서 결론을 이렇게 내립니다.경매가 무조건 더 많이 번다.하지만 현실은 .. 2026. 2. 17. 유찰 많다고 무조건 기회? 이 기준 모르면 위험합니다 유찰이 여러 번 된 경매 물건은 언제 기회가 되고, 언제 위험한 신호일까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“유찰 3번이면 싸게 살 수 있겠네?”많이들 이렇게 생각합니다.유찰이 반복되면최저가가 계속 떨어지기 때문입니다.그래서 초보들은 이렇게 판단합니다.아무도 안 샀으니 지금이 기회다.하지만 현실은 다릅니다.👉 유찰은.. 2026. 2. 16. 낙찰가 1억, 수익 1천만 원 착각일 수 있습니다 낙찰가 1억이면 실제 수익은 얼마가 남고, 최소 몇 % 수익 구조여야 안전할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“1억에 낙찰받았으면 최소 1천은 벌겠지?”이 생각이 가장 위험합니다.낙찰가 1억이면왠지 싸게 산 느낌이 들죠.하지만 실제 수익은낙찰가가 아니라 ‘총투자금’으로 결정됩니다.👉 경매는 싸게 사는 게 아니라.. 2026. 2. 15. 🧾 세금·대출·명도 허브글 🧾 세금·대출·명도, 이 순서를 모르면 수익이 줄어듭니다 👉 ① 경매 취득세·양도세 기본 정리수익 계산 전에 반드시 포함해야 할 세금 항목 👉 ② 경매 대출, 가능한 경우·막히는 경우낙찰 후 대출 안 돼서 포기하는 사례가 가장 많습니다 👉 ③ 명도 문제, 언제 비용과 분쟁이 생길까?명도는 감정이 아니라 전략과 기준의 문제입니다✔ 세금·대출·명도는 사후 문제가 아니라 사전 판단 요소입니다. ✔ 이 기준을 모르고 낙찰받으면 수익은 쉽게 줄어듭니다.🧾 세금·대출·명도 허브글경매 수익은 왜 예상보다 줄어들까?대부분의 원인은세금·대출·명도를 뒤늦게 계산하기 때문입니다.👉 이 3가지는낙찰 “후” 문제가 아니라 입찰 “전” 기준입니다.경매 세금, 반드시 체크할 것✔ 취득세 (주택 수에 따라 다름)✔ 양.. 2026. 2. 10. 경매 대출, 투자자가 알아야 할 대출 조건과 방법 경매 투자를 꿈꾸지만, 대출 조건이 까다롭다고 느끼시나요? 올바른 대출 전략만 알면 수익을 극대화할 수 있습니다.안녕하세요, 투자에 관심 있는 여러분! 요즘 경매 시장이 뜨겁죠? 하지만 경매 투자를 시도하려 해도 자금 조달이 가장 큰 걸림돌이 되곤 합니다. "대출을 받아서 투자해도 괜찮을까?", "어떤 조건이 유리할까?" 같은 고민을 많이 하실 텐데요. 사실 경매 대출은 일반 주택담보대출과 다르게 구조가 복잡하지만, 이를 잘 활용하면 적은 자기자본으로도 좋은 물건을 낙찰받을 수 있습니다. 오늘은 경매 투자자가 꼭 알아야 할 대출 방법과 조건에 대해 알기 쉽게 정리해드릴게요! 공매 물건 입찰 전 준비 사항, 중요한 서류들공매 입찰을 준비하고 계신가요? 필요한 서류와 필수 체크 사항을 미리 알고 있다면.. 2025. 3. 17. 경매 투자 자금 마련하는 법! 대출부터 실전 전략까지 안녕하세요 여러분! 부동산 경매에 관심 있으신가요? 하지만 막상 시작하려고 하면 가장 큰 고민이 자금 문제죠. 🤔"경매는 현금이 있어야 가능한 거 아닌가요?"라는 질문을 많이 받는데, 사실 꼭 그렇지는 않습니다! 오늘은 경매 대출을 활용하는 방법과 투자 자금 마련하는 현실적인 방법에 대해 알려드릴게요. 💡📋 목차 경매 대출, 어떻게 받을 수 있을까? 🏦 경매 투자에 활용할 수 있는 대출 종류 💰 대출 조건 및 주의할 점 ⚠️ 대출 없이 자금 마련하는 현실적인 방법 🎯 초보자를 위한 경매 대출 활용 팁 🌟 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 경매 투자를 꿈꾸는 분들이라면 꼭 알아야 할 핵심 정보를 준비했어요!그럼 첫 번째 내용인 경매 대출 받는 법부터 알아볼까요? 😊 2023.12.24 .. 2025. 2. 28. 이전 1 다음 반응형
