반응형 경매세금9 1억 낙찰, 진짜 남는 돈은 얼마일까? 수익 계산 기준 체크 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“1억에 낙찰받아서 1억 2천에 팔면 2천만 원 버는 거 아닌가요?”많이 듣는 질문입니다.하지만 현실은 다릅니다.사람들이 가장 많이 하는 착각은낙찰가와 매도가만 비교하는 것입니다.👉 경매 수익은 ‘차익’이 아니라 ‘세후 순이익’으로 계산해야 합니다.🔎 경매 초보자 이용 가이드 바로보.. 2026. 2. 23. 월세형 vs 시세차익형, 이 기준 없이 선택하면 실패합니다 경매 투자에서 월세형과 시세차익형은 어떤 기준으로 선택해야 할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.경매를 조금 공부하면 이런 고민이 생깁니다.“월세 받으면서 가는 게 안정적일까?”“아니면 싸게 사서 팔아야 돈이 되지 않을까?”많은 분들이 전략부터 고르려고 합니다.하지만 이게 첫 번째 실수입니다.사람들이 가장 많이 하.. 2026. 2. 21. 경매 입찰 방법 절차 정리, 모르면 낙찰 후 후회합니다 경매 입찰 방법 절차 정리, 언제 입찰해도 되고 어떤 경우는 포기해야 할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.경매 입찰 방법, 절차만 알면 끝일까요?경매 입찰 방법이 어렵게 느껴지는 이유는 “괜히 잘못 써서 돈 날리면 어떡하지?”라는 두려움 때문입니다.많은 분들이 이렇게 착각합니다.“경매 입찰 방법은 그냥 법원 가서 .. 2026. 2. 20. 취득세·양도세 총정리, 경매에서 가장 많이 하는 착각 체크 경매 낙찰 후 취득세와 양도세는 언제 얼마나 나오며, 무엇을 기준으로 계산해야 손해를 피할 수 있을까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.경매를 처음 공부하는 분들이 가장 무서워하는 게 있습니다.“세금 때문에 수익이 다 날아가는 거 아닐까?”그런데 더 큰 문제는세금을 ‘나중 문제’라고 생각하는 착각입니다.입찰 전에 계산.. 2026. 2. 20. 경매 투자 실패 90%는 수익률 계산을 이렇게 해서입니다 경매 수익률은 어떤 기준으로 계산해야 실제 남는 돈을 정확히 알 수 있을까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.경매를 처음 보는 분들이 가장 많이 하는 말이 있습니다.“시세보다 싸게 사면 수익 나는 거 아닌가요?”하지만 실제로는싸게 샀는데도 손해 보는 경우가 훨씬 많습니다.많은 분들이 낙찰가만 보고 수익을 계산하는 착각.. 2026. 2. 19. 낙찰가 1억, 수익 1천만 원 착각일 수 있습니다 낙찰가 1억이면 실제 수익은 얼마가 남고, 최소 몇 % 수익 구조여야 안전할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“1억에 낙찰받았으면 최소 1천은 벌겠지?”이 생각이 가장 위험합니다.낙찰가 1억이면왠지 싸게 산 느낌이 들죠.하지만 실제 수익은낙찰가가 아니라 ‘총투자금’으로 결정됩니다.👉 경매는 싸게 사는 게 아니라.. 2026. 2. 15. 경매 수익률 계산법, 되는 경우 vs 위험한 경우 총정리 경매에서 낙찰가는 어떻게 계산해야 하고, 최소 수익률 기준은 몇 %가 안전할까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.“싸게 사면 돈 번다”는 착각부터 버리셔야 합니다경매를 처음 보는 분들은 대부분 이렇게 생각합니다.“감정가보다 싸게 사면 남는 거 아닌가?”하지만 실제 손해의 70%는 낙찰가 계산을 잘못해서 발생합니다.사람.. 2026. 2. 13. 🧾 세금·대출·명도 허브글 🧾 세금·대출·명도, 이 순서를 모르면 수익이 줄어듭니다 👉 ① 경매 취득세·양도세 기본 정리수익 계산 전에 반드시 포함해야 할 세금 항목 👉 ② 경매 대출, 가능한 경우·막히는 경우낙찰 후 대출 안 돼서 포기하는 사례가 가장 많습니다 👉 ③ 명도 문제, 언제 비용과 분쟁이 생길까?명도는 감정이 아니라 전략과 기준의 문제입니다✔ 세금·대출·명도는 사후 문제가 아니라 사전 판단 요소입니다. ✔ 이 기준을 모르고 낙찰받으면 수익은 쉽게 줄어듭니다.🧾 세금·대출·명도 허브글경매 수익은 왜 예상보다 줄어들까?대부분의 원인은세금·대출·명도를 뒤늦게 계산하기 때문입니다.👉 이 3가지는낙찰 “후” 문제가 아니라 입찰 “전” 기준입니다.경매 세금, 반드시 체크할 것✔ 취득세 (주택 수에 따라 다름)✔ 양.. 2026. 2. 10. 경매 물건 수수료 및 필수 비용 총정리 경매 낙찰가만 준비하면 끝? 아니죠! 생각보다 많은 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 경매 초보라면 반드시 확인해야 할 수수료와 기본 비용을 정리해봤습니다.안녕하세요! 부동산 경매를 준비하는 분들에게 꼭 필요한 정보를 알려드리는 시간입니다. 많은 분들이 경매에서 저렴한 가격으로 부동산을 낙찰받는 것만 생각하지만, 실제로는 추가적으로 발생하는 비용들이 적지 않습니다. 수수료부터 세금, 명도 비용까지 예상치 못한 지출이 발생할 수 있죠. 이번 글에서는 경매 물건을 낙찰받을 때 필수로 알아야 할 각종 비용과 절약할 수 있는 방법까지 꼼꼼하게 정리해드리겠습니다. 공매 투자 기본: 초보자가 알아야 할 핵심 사항"공매 투자는 복잡하고 어렵다?" 그렇지 않습니다! 초보자도 이해할 수 있는 공매 투자 기본을 알려드.. 2025. 3. 23. 이전 1 다음 반응형
