반응형 경매수익률계산3 경매 첫 입찰 전 반드시 해야 할 시뮬레이션 3가지 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.경매 공부는 충분히 했는데막상 첫 입찰 버튼을 누르려니 손이 떨립니다.그 이유는 단 하나입니다.“혹시 내가 놓친 게 있지 않을까?”이 불안을 없애는 방법은감이 아니라 시뮬레이션입니다.첫 입찰 전 반드시 해야 할3가지 시뮬레이션을 정리해보겠습니다.1️⃣ 최악의 수익률 시뮬레이션초보는 ‘최.. 2026. 3. 3. 경매 수익률 계산 공식 – 실투자금 기준으로 다시 계산해보기 📊 낙찰가·수익률, 이 기준부터 계산해야 손해를 피합니다 👉 ① 적정 낙찰가 계산 1분 공식감정가가 아닌 ‘실제 시세 기준’으로 계산하는 방법 👉 ② 경매 수익률 계산할 때 꼭 빠지는 항목들취득세·명도비·이자까지 포함해야 진짜 수익률입니다 👉 ③ 이 수익률이면 입찰하면 안 됩니다숫자는 맞는데 손해 보는 경매의 공통 기준✔ 낙찰가 계산은 감이 아니라 숫자 기준으로 해야 하고, ✔ 수익률은 “남는 돈” 기준으로 봐야 합니다.경매 초보자 대부분은 이렇게 계산합니다.“1억에 낙찰 → 1억3천에 매도 → 3천 벌었다?”하지만 실제 수익률은낙찰가가 아니라 ‘실투자금’ 기준으로 계산해야 정확합니다.경매는 숫자 착각이 가장 많은 투자입니다.오늘은 감이 아니라 공식으로 계산해보겠습니다.1️⃣ 왜 ‘낙찰가 기준.. 2026. 2. 26. 낙찰가 1억이면 진짜 수익은 얼마일까? 경매 초보가 착각하는 계산법 📊 낙찰가·수익률, 이 기준부터 계산해야 손해를 피합니다 👉 ① 적정 낙찰가 계산 1분 공식감정가가 아닌 ‘실제 시세 기준’으로 계산하는 방법 👉 ② 경매 수익률 계산할 때 꼭 빠지는 항목들취득세·명도비·이자까지 포함해야 진짜 수익률입니다 👉 ③ 이 수익률이면 입찰하면 안 됩니다숫자는 맞는데 손해 보는 경매의 공통 기준✔ 낙찰가 계산은 감이 아니라 숫자 기준으로 해야 하고, ✔ 수익률은 “남는 돈” 기준으로 봐야 합니다.경매를 처음 시작하면 이런 계산을 합니다.“1억에 낙찰 → 시세 1억2천 → 2천만 원 수익?”겉으로 보면 맞는 계산처럼 보입니다.하지만 실제로는 여기서 최소 1천만 원 이상이 빠집니다.경매는 ‘싸게 사는 게임’이 아니라총투자금을 얼마나 통제했는지가 수익을 결정합니다.1️⃣ 1.. 2026. 2. 24. 이전 1 다음 반응형
