전체 글111 재건축이란 무엇인가??? 재건축이란 무엇인가??? 재건축은 기존에 있던 노후 건축물을 철거하고 그 대지 상에 새로운 건물을 건축하는 것입니다재건축은 보통 오래된 공동주택 대상이 되며, 도로, 상하수도, 공원, 주차장 등 기반시설이 이미 어느정도 갖춰진 곳을 정비하는 사업입니다 재건축과 재개발의 차이점은 다음과 같습니다 사업에 동의한 사람만 조합원이 되고, 동의하지 않으면 조합설립단계에서 매도청구 대상이 됩니다. (재개발은 동의하지 않아도 조합설립 이후에 조합원으로 인정) 땅(대지) + 건물(주택)을 같이 소유해야 입주권을 받을 수 있습니다. (재개발은 면적에 따라 도로나 땅만 있어도 조합원) 정비구역 지정 전에 안전진단 통과해야 합니다. 안전진단은 A~E 등급이 있는데 D와 E등급이 재건축이 가능합니다. 그리고 그 비용은 주민들.. 2024. 1. 12. 경매의 비밀 해부학: 풀어가는 경매 용어 해설 경매의 비밀 해부학: 풀어가는 경매 용어 해설 부동산 경매는 주택, 상업용 부동산, 자동차 등 다양한 자산을 경쟁적으로 매매하는 과정입니다. 이 특별한 거래 방식은 특정 용어와 절차들로 가득 차 있습니다. 이번 글에서는 경매에서 자주 사용되는 몇 가지 핵심 용어를 풀어가며, 처음 경매에 참여하는 분들에게 도움이 되길 기대합니다. 1. 경매 일정 및 공고 (Auction Schedule and Notice): 경매의 시작과 종료일, 입찰 마감 시간 등이 명시된 경매 일정은 참여자에게 중요한 정보입니다. 경매 공고는 이러한 일정 정보와 함께 부동산 정보 및 입찰 조건 등을 안내하는 공지사항입니다. 2. 최저 입찰가 (Minimum Bid): 최저 입찰가는 경매에서 부동산이 최초로 제시되는 가격을 나타냅니다... 2023. 12. 25. 가등기란 무엇인가?? 가등기란 무엇인가?? "가등기"는 부동산 경매에서 사용되는 용어 중 하나로, 일반적으로 매각된 부동산에 대한 등기 절차를 나타냅니다. 부동산 경매에서 소유자가 변동하면 해당 부동산에 대한 등기도 변경되어야 합니다. 가등기는 이와 같은 등기 변경을 의미합니다. 경매에서 낙찰된 부동산은 경매 당사자 간의 계약이 성사된 후에 정식으로 소유자가 변경됩니다. 이때 해당 부동산의 등기부에 변경 내용이 반영되어야 합니다. 가등기는 이런 등기 변경을 나타내며, 부동산 소유자 및 관련 정보가 변경되었음을 공식적으로 기록합니다. 경매에서 부동산을 취득한 입찰자는 낙찰증과 함께 등기부 등본을 제출하게 되는데, 이때 등기부 등본에 가등기가 이루어져 새로운 소유자의 정보가 반영됩니다. 이를 통해 부동산이 실질적으로 새로운 소유.. 2023. 12. 24. 유찰이란 무엇인가?? 유찰이란 무엇인가?? "유찰"은 경매에서 특정 물품이나 자산에 대한 입찰 중에, 최고 입찰가가 기대되거나 설정된 최소 금액에 도달하지 못하여 해당 물품이나 자산이 판매되지 않는 상태를 나타냅니다. 다시 말해, 경매가 진행되는 동안 어떠한 입찰도 최소 기준을 충족시키지 못할 경우 해당 경매는 유찰 상태로 끝나게 됩니다. 유찰이 발생하는 주요 이유는 다음과 같습니다: 1.최소 입찰가 미달: 경매 시작 전에 판매자나 경매 주최자가 설정한 최소 입찰가에 도달하지 못할 경우 해당 물품은 유찰됩니다. 2.흥미 부족: 입찰자들의 흥미가 부족하거나 경쟁이 적을 경우, 입찰가가 기대에 미치지 못할 수 있어 유찰이 발생할 수 있습니다. 3.불완전한 정보: 입찰자들이 경매 대상에 대한 충분한 정보를 가지고 있지 않을 때 유.. 2023. 12. 23. 매각이란 무엇인가??? 매각이란무엇인가?? 경매에서 "매각"은 특정 물품이나 자산이 입찰에 참여한 이들 중에서 가장 높은 입찰가를 제시한 입찰자에게 해당 물품이나 자산이 팔리는 것을 의미합니다. 매각은 경매의 핵심 단계 중 하나이며, 경매의 목적은 종종 가장 높은 가격을 제시한 입찰자에게 해당 물품이나 자산을 양도하는 것입니다. 경매에서 매각은 다음과 같은 절차를 따릅니다: 1.입찰 진행: 경매가 시작되면 입찰자들은 특정 물품에 대한 입찰을 제시합니다. 입찰가는 경매 진행 도중에 계속해서 상승할 수 있습니다. 2.최고 입찰자 결정: 경매가 마감되면, 해당 물품이나 자산을 가장 높은 가격으로 구매하려는 입찰자가 최고 입찰자로 결정됩니다. 3.매각: 최고 입찰자는 경매에서 낙찰자로 선정되고, 이후 해당 물품이나 자산을 매입하게 됩.. 2023. 12. 23. 부동산 경매란 무엇인가?? 부동산 경매란 무엇인가?? 부동산 경매는 부동산이나 부동산 관련 자산이 경매를 통해 판매되는 절차를 말합니다. 이러한 경매는 주로 채무 불이행, 세금 체납, 법적 분쟁, 파산 등의 이유로 인해 발생하며, 해당 부동산이나 자산이 경매를 통해 새로운 소유주에게 넘어가게 됩니다. 부동산 경매는 일반적으로 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다: 출처: 부동산 경매의 대부분은 채무 불이행 등으로 인해 정부 기관, 은행, 혹은 법원 등에서 주관합니다. 절차: 경매는 특정한 절차에 따라 진행됩니다. 판매자는 최저 입찰가를 설정하고, 입찰자들은 주어진 기간 동안 입찰을 제시합니다. 최종적으로 가장 높은 입찰가를 제시한 입찰자가 해당 부동산을 획득합니다. 입찰자에게 부담되는 채무: 부동산 경매에서는 낙찰자가 입찰 가격을 .. 2023. 12. 23. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 다음
