반응형 경매투자6 취득세·양도세 총정리, 경매에서 가장 많이 하는 착각 체크 경매 낙찰 후 취득세와 양도세는 언제 얼마나 나오며, 무엇을 기준으로 계산해야 손해를 피할 수 있을까? 📘 경매 기초, 이 순서대로 보면 가장 안전합니다 👉 ① 경매 구조·절차 1분 정리입찰 → 낙찰 → 잔금 → 명도 흐름 한 번에 이해 👉 ② 초보가 반드시 봐야 할 핵심 체크 3가지권리·시세·자금 기준만 봐도 위험 물건 거를 수 있습니다 👉 ③ 초보 경매 실패 사례로 배우는 주의 포인트싸게 샀는데 손해 보는 이유, 여기서 갈립니다✔ 이 3단계만 이해해도 “아무 물건이나 입찰하는 실수”를 확실히 막을 수 있습니다.경매를 처음 공부하는 분들이 가장 무서워하는 게 있습니다.“세금 때문에 수익이 다 날아가는 거 아닐까?”그런데 더 큰 문제는세금을 ‘나중 문제’라고 생각하는 착각입니다.입찰 전에 계산.. 2026. 2. 20. 📊 낙찰가·수익률 계산 허브글 📊 낙찰가·수익률, 이 기준부터 계산해야 손해를 피합니다 👉 ① 적정 낙찰가 계산 1분 공식감정가가 아닌 ‘실제 시세 기준’으로 계산하는 방법 👉 ② 경매 수익률 계산할 때 꼭 빠지는 항목들취득세·명도비·이자까지 포함해야 진짜 수익률입니다 👉 ③ 이 수익률이면 입찰하면 안 됩니다숫자는 맞는데 손해 보는 경매의 공통 기준✔ 낙찰가 계산은 감이 아니라 숫자 기준으로 해야 하고, ✔ 수익률은 “남는 돈” 기준으로 봐야 합니다.📊 낙찰가·수익률 계산 허브글경매 수익률, 왜 계산이 다 틀릴까?경매 초보의 가장 큰 착각은 이것입니다.❌ “시세보다 싸게 낙찰받으면 수익이다”하지만 실제 수익률은👉 낙찰가가 아니라 ‘총투입금’ 기준으로 계산해야 합니다.낙찰가 계산의 핵심 구조낙찰가를 정할 때감정가는 참고용.. 2026. 2. 10. 경매 대출, 투자자가 알아야 할 대출 조건과 방법 경매 투자를 꿈꾸지만, 대출 조건이 까다롭다고 느끼시나요? 올바른 대출 전략만 알면 수익을 극대화할 수 있습니다.안녕하세요, 투자에 관심 있는 여러분! 요즘 경매 시장이 뜨겁죠? 하지만 경매 투자를 시도하려 해도 자금 조달이 가장 큰 걸림돌이 되곤 합니다. "대출을 받아서 투자해도 괜찮을까?", "어떤 조건이 유리할까?" 같은 고민을 많이 하실 텐데요. 사실 경매 대출은 일반 주택담보대출과 다르게 구조가 복잡하지만, 이를 잘 활용하면 적은 자기자본으로도 좋은 물건을 낙찰받을 수 있습니다. 오늘은 경매 투자자가 꼭 알아야 할 대출 방법과 조건에 대해 알기 쉽게 정리해드릴게요! 공매 물건 입찰 전 준비 사항, 중요한 서류들공매 입찰을 준비하고 계신가요? 필요한 서류와 필수 체크 사항을 미리 알고 있다면.. 2025. 3. 17. 법원 경매에서 성공하는 법: 낙찰을 위한 입찰 전략 법원 경매, 정말 돈 되는 투자일까요? 누구나 쉽게 낙찰받을 수 있을까요? 실패 없는 경매 투자 전략을 지금 확인하세요!안녕하세요! 혹시 법원 경매에 관심 있으신가요? 요즘 부동산 투자 방법 중에서도 법원 경매가 주목받고 있는데요. 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 낙찰받을 수 있다는 장점 때문에 많은 투자자들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만 막상 입찰에 참여하려면 정보 부족과 전략 부재로 인해 낙찰을 받기 어려운 경우가 많죠. 그래서 오늘은 법원 경매에서 성공적으로 낙찰받는 전략을 소개하려고 합니다. 입찰부터 낙찰까지, 실패 없는 경매 전략을 하나씩 알려드릴게요! 공매의 장점, 투자자가 알아야 할 주요 포인트공매 투자, 정말 좋은 기회일까요? 저평가된 부동산을 찾고 있다면 공매가 답이 될 수 있습.. 2025. 3. 16. 공매와 경매 비교: 두 투자 방식의 장단점 부동산 투자, 안전하게 하시고 싶으신가요? 공매와 경매, 어떤 것이 더 유리할까요?안녕하세요, 투자에 관심이 많으신 여러분! 부동산 투자는 자산을 불릴 수 있는 매력적인 방법이지만, 어떤 방식을 선택하느냐에 따라 리스크와 수익이 달라질 수 있습니다. 특히 ‘공매’와 ‘경매’는 많은 투자자들이 고민하는 두 가지 방법인데요. 저 역시 처음에는 공매와 경매의 차이를 명확히 알지 못해 혼란스러웠던 적이 있었습니다. 그렇다면 과연 어떤 방식이 더 나에게 적합할까요? 이번 글에서는 공매와 경매의 차이점, 장단점, 그리고 어떤 투자 방식이 여러분에게 더 적합할지를 자세히 살펴보겠습니다. 목차공매란 무엇인가? 경매란 무엇인가? 공매와 경매의 주요 차이점 공매와 경매의 장단점 어떤 방식이 더 유리할까? 성공적인 투자를.. 2025. 3. 4. 법원 경매에서 꼭 알아야 할 핵심 요소! 입찰자 조건까지 총정리 안녕하세요 여러분! 부동산 경매에 관심 있으신가요? 🏡많은 분들이 경매 투자를 꿈꾸지만, 법원 경매에서 중요한 요소와 입찰자의 필수 조건**을 잘 모르는 경우가 많아요.무작정 입찰했다가 낙찰 후 예상치 못한 문제를 겪을 수도 있죠. 😱오늘은 법원 경매의 핵심 요소와 입찰자가 갖춰야 할 조건을 상세히 알려드릴게요!경매 투자를 계획 중이라면 꼭 끝까지 읽어보세요. 😊📋 목차 법원 경매에서 가장 중요한 요소 🔎 입찰자가 갖춰야 할 필수 조건 ✅ 초보 입찰자가 흔히 하는 실수 ⚠️ 성공적인 입찰을 위한 전략 💡 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 이제 첫 번째 주제인 법원 경매에서 중요한 요소에 대해 자세히 알아볼까요? 😊 법원 경매에서 가장 중요한 요소 🔎 법원 경매에서 성공하려면 **반드시 .. 2025. 2. 28. 이전 1 다음 반응형
