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공매 vs 경매: 세금 차이점과 절세 전략 완벽 가이드 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 공매와 경매를 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 하지만 두 가지 방식의 차이점을 정확히 알고 계신가요? 더 중요한 건 세금 문제!매매 방식에 따라 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등이 다르게 적용됩니다. 세금 부담을 줄이려면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 공매와 경매의 세금 차이점과 절세 전략을 완벽하게 정리해드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으면 세금 폭탄을 피하는 방법을 알게 될 거예요! 😊   말소기준권리, 대출, 전세보증금의 관계! 부동산 경매 필수 상식1. 말소기준권리란?📌 **"말소"**라는 말은 **"지운다, 없앤다"**는 뜻이야.📌 **"기준"**은 **"기본이 되는 기준점"**을 의미해.📌 **"권리"**는 **"어떤 사람에게 주어진 법적인 힘"**을 .. 2025. 3. 14.
공매 낙찰자, 낙찰 후 절차와 필요한 서류 공매에서 낙찰받았다고 끝이 아닙니다! 이제 본격적인 소유권 이전과 서류 준비 과정이 시작됩니다. 무엇을 어떻게 준비해야 할까요?안녕하세요, 공매 낙찰을 성공적으로 마쳤다면 이제 남은 과정도 확실히 마무리해야겠죠? 공매는 부동산, 차량, 동산 등 다양한 자산을 합리적인 가격에 취득할 수 있는 좋은 기회지만, 낙찰 후 진행 절차를 정확히 숙지하지 않으면 불이익을 당할 수도 있습니다.이번 글에서는 공매 낙찰 후 필요한 절차와 준비해야 할 서류를 단계별로 정리해 보겠습니다. 막연하게 어렵게 느껴질 수도 있지만, 차근차근 따라오시면 누구나 쉽게 진행할 수 있습니다!    집을 살 때 꼭 본다는 ‘등기부등본’! 쉽게 알아보아요🏡 등기부등본이 뭐예요?등기부등본이란 집이나 땅에 대한 정보를 기록해둔 문서예요.집이 누.. 2025. 3. 14.
공매와 경매의 차이점, 두 가지 투자 방법 비교 여러분은 부동산 투자를 고려할 때, 공매와 경매 중 어떤 방법이 더 유리할지 고민해 보신 적 있나요? 두 방식 모두 매력적인 투자 기회가 될 수 있지만, 구조와 절차, 리스크가 다르기 때문에 신중한 선택이 필요합니다. 공매는 보다 체계적이고 투명한 방식으로 진행되는 반면, 경매는 경쟁이 치열하고 빠른 결단력이 요구됩니다. 하지만 단순한 개념만으로 투자 결정을 내리는 것은 위험할 수 있죠!각 방식의 장단점을 확실히 이해하면 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있습니다.이 글에서는 공매와 경매의 개념부터 핵심 차이점, 투자 전략까지 꼼꼼하게 비교해보겠습니다. 끝까지 읽으면 여러분의 투자 전략이 한층 더 정교해질 거예요! 🚀   선순위 임차인과 후순위 임차인 차이! 꼭 알아야 할 부동산 상식1. 임차인이 뭐예요.. 2025. 3. 13.
부동산 공매 시장, 시세 변화와 전망 분석 💡 "공매 시장, 기회인가? 위기인가?" 요즘 부동산 시장이 심상치 않죠? 금리 인상과 경제 불확실성 속에서 부동산 공매 시장이 더욱 주목받고 있습니다. 이 시장을 잘 활용하면 시세보다 저렴한 가격에 매물을 얻을 수 있지만, 리스크도 만만치 않습니다. 공매 시장에서의 성공을 위해 우리가 알아야 할 것들을 깊이 있게 분석해볼까요? 지금부터 부동산 공매 시장의 시세 변화와 전망을 속속들이 파헤쳐 보겠습니다! 🚀   상가 임대 시 주의할 점, 계약서 체크리스트안녕하세요 여러분! 😊상가 임대를 고민하고 계신가요? 📢상가는 주거용 부동산과 달리 임대 계약 시 더 꼼꼼한 확인이 필요합니다.권리금, 계약 조건, 관리비 등 신경 써야 할 부분이 많기 때building.moajoo.com   📌 목차1. 부동산.. 2025. 3. 13.
공매 낙찰자의 세금 및 낙찰 후 세금 납부 시 주의사항 공매로 부동산을 낙찰받았다면, 세금 문제를 놓치지 마세요! 취득세부터 양도소득세까지 꼼꼼히 따져야 합니다.안녕하세요, 여러분! 공매를 통해 부동산을 낙찰받는 것은 좋은 투자 기회가 될 수 있지만, 낙찰 후 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등 다양한 세금이 부과될 수 있으며, 미리 대비하지 않으면 손해를 볼 수도 있죠. 오늘은 공매 낙찰자가 알아야 할 주요 세금과 납부 시 주의해야 할 사항들을 정리해 보겠습니다. 📊  목차공매 낙찰 시 부과되는 세금 종류 취득세 및 등록세 납부 방법 보유세(재산세, 종합부동산세) 주의사항 양도소득세 절세 전략 공매 부동산 관련 세금 감면 혜택 세금 신고 및 납부 시 주의사항공매 낙찰 시 부과되는 세금 종류공매로 부동산을 낙.. 2025. 3. 12.
공매 물건 검색 방법과 좋은 매물 찾는 법 공매 투자, 어렵게만 느껴지시나요? 하지만 알고 보면 누구나 할 수 있는 기회가 숨어 있습니다.안녕하세요! 요즘 부동산 시장이 예전 같지 않죠. 가격은 천정부지로 오르고, 좋은 매물 찾기는 하늘의 별 따기처럼 어렵습니다. 하지만, 공매 물건을 잘 활용하면 저렴한 가격에 좋은 매물을 찾을 수 있는 기회가 많답니다. 저도 처음엔 공매가 어렵게 느껴졌지만, 몇 가지 원칙과 노하우를 알게 되면서 꽤 괜찮은 물건들을 찾을 수 있었어요. 오늘은 공매 물건을 검색하는 방법부터 좋은 매물을 찾는 팁까지 알려드릴게요. 초보자라도 쉽게 따라 할 수 있도록 정리했으니, 끝까지 함께 해주세요!  목차공매란 무엇인가? 개념과 기본 원리 공매 물건 검색하는 법 (사이트 및 활용 팁) 좋은 공매 물건을 고르는 기준 공매 투자 시 .. 2025. 3. 12.

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