1. 말소기준권리란?📌 **"말소"**라는 말은 **"지운다, 없앤다"**는 뜻이야.📌 **"기준"**은 **"기본이 되는 기준점"**을 의미해.📌 **"권리"**는 **"어떤 사람에게 주어진 법적인 힘"**을 뜻해.➡️ 그러니까 **"말소기준권리"**란 **경매가 진행될 때, 그 집(부동산)에 있는 권리들 중에서 어떤 것부터 지울지를 결정하는 기준이 되는 권리"**야!🤔 조금 어렵지? 더 쉽게 설명해 줄게!  2. 말소기준권리가 왜 중요할까?🏠 이야기로 이해해 보자!1️⃣ 철수네 가족이 살고 있는 집이 있어. 그런데 철수네 집주인(임대인)이 은행에서 돈을 빌렸어.2️⃣ 하지만 집주인이 은행 돈을 못 갚아서 집이 경매로 넘어갔어! 😱3️⃣ 경매가 진행되면, 이 집에 걸려 있는 여러 가지 권리(..

1. 임차인이 뭐예요?먼저, **"임차인"**이라는 말부터 알아보자!📌 **임차인(세입자)**란?집이나 가게 같은 공간을 빌려서 사는 사람을 말해.예를 들어, 너희 가족이 전세나 월세로 살고 있다면, 너희 가족이 바로 **"임차인"**이야!📌 집주인(임대인)은 누구?집을 빌려주는 사람을 **"임대인"**이라고 해.즉, 임대인은 집주인이고, 임차인은 집을 빌려서 사는 사람이야!   2. 선순위 임차인이란?이제 본격적으로 선순위 임차인이 뭔지 알아보자!✅ "선순위"란?"먼저 순서를 가진 사람"이라는 뜻이야.✅ "선순위 임차인"이란?**"먼저 계약한 세입자"**를 뜻해!즉, 집이나 건물에서 제일 먼저 전세나 월세 계약을 한 사람이야.그렇다면, 선순위 임차인이 왜 중요할까? 🤔만약 집이 경매나 공매로 팔리..

1. 임차인이 뭐예요?먼저, **임차인(세입자)**이 뭔지 알아야 해.📌 **임차인(세입자)**란?집이나 상가를 빌려서 사는 사람을 말해.예를 들어, 너희 가족이 전세나 월세로 살고 있다면, 너희 가족이 바로 **"임차인"**이야!📌 집주인(임대인)은 누구?집을 빌려주는 사람을 **"임대인"**이라고 해.즉, 임대인은 집주인이고, 임차인은 집을 빌려서 사는 사람이야!  2. 선순위 임차인이란?이제 본격적으로 선순위 임차인이 뭔지 알아보자!✅ "선순위"란?"먼저 순서를 가진 사람"이라는 뜻이야.✅ "선순위 임차인"이란?**"먼저 계약한 세입자"**를 뜻해!즉, 집이나 건물에서 제일 먼저 전세나 월세 계약을 한 사람이야.그럼 왜 선순위 임차인이 중요할까? 🤔만약 집이 경매나 공매로 팔리게 되면, 선순위..

1. 공매(경매)란 뭐예요?먼저, **공매(公賣)나 경매(競賣)**가 무엇인지부터 알아볼까?💰 **공매(경매)**는 어떤 사람이 돈을 빌렸는데 갚지 못하면, 그 사람이 가지고 있는 집이나 물건을 팔아서 돈을 돌려주는 과정이야.➡️ 은행이나 정부에서 이런 집이나 물건을 팔 때 **공매(경매)**라는 방식으로 팔아!➡️ 여러 사람이 그 물건을 사고 싶어 하면, 가장 높은 가격을 부르는 사람이 가져가게 돼.쉽게 말해, 돈을 갚지 못하면 집이나 땅을 경매로 팔아서 해결하는 것이야!  2. 대항력이란? (공매에서 왜 중요할까?)이제 대항력이란 무엇인지 알아보자!대항력이란 세입자가 집을 지킬 수 있는 힘이라고 생각하면 돼.🏠 예를 들어볼게!너희 가족이 월세를 내면서 집을 빌려서 살고 있어.그런데 갑자기 집주인이..