1.공매는 어렵다는 편견부터 버리자부동산 투자라고 하면 대부분 ‘경매’를 떠올립니다. 그러나 최근 몇 년 사이에 온비드 공매가 직장인·초보 투자자 사이에서 급격히 인기 상승 중입니다. 이유는 단순합니다. 누구나 온라인으로 참여 가능 물건 종류가 다양함(아파트·상가·토지·창고까지) 절차가 투명하고 접근성이 좋음 입찰 과정이 법원경매보다 단순함 그럼에도 불구하고 초보들이 가장 많이 하는 말은 이겁니다. “온비드 화면이 너무 복잡해요…” “뭘 눌러야 할지 모르겠어요…” 정말 그럴까요? 사실 딱 7단계만 알면 온비드는 아주 쉬운 플랫폼입니다. 오늘은 공매가 처음인 분도 30분 안에 바로 따라 할 수 있는 입문 가이드를 알려드릴게요. 초보자도 따라 하는 국세청 공매 입찰 방법 총정리 (온비드 완전 정복)온비..

1.권리분석이 어렵다는 말, 사실은 절반만 맞다경매를 검색하면 가장 먼저 나오는 말이 바로 이것입니다. “권리분석 어렵다.” “잘못하면 폭탄 된다.” “권리분석 모르고 뛰어들면 망한다.” 저도 처음엔 겁부터 났습니다. 말소기준권리, 유치권, 법정지상권… 생전 처음 듣는 말투의 단어들이 쏟아져서 머리가 복잡해졌죠. 하지만 실제로 경험해보니 결론은 의외로 간단했습니다. 초보는 ‘모든 권리’를 이해할 필요가 전혀 없다. 딱 5가지만 보면 80~90% 위험은 걸러진다. 이 글에서는 제가 실제로 경매 준비할 때 사용했던 **“초보 전용 권리분석 체크리스트 5단계”**를 그대로 공개합니다. 경매 vs 공매, 뭐가 더 유리할까? 실제 사례로 비교해본 투자 수익률같은 부동산 투자지만, 방식에 따라 수익률이 이렇게..

“월급만으로는 절대 못 산다”는 생각이 들 때요즘 집값을 보면 한숨만 나옵니다. 하지만 놀랍게도 1,000만 원 정도의 소액으로도 경매·공매를 실전 연습할 수 있는 물건들이 충분히 존재합니다. 저도 처음엔 이렇게 생각했어요. “경매? 그거 돈 많은 투자자들이나 하는 거 아냐?” 막상 공부하고 직접 클릭해보니 전혀 달랐습니다. 정보 격차만 메우면 누구든 시작 가능한 시장이고, 특히 직장인은 꾸준히 준비하면 훨씬 유리합니다. 지금부터 딱 7단계만 따라가면 오늘부터 부동산 경매·공매에 ‘진짜’로 발을 들일 수 있습니다. 경매 vs 공매, 뭐가 더 유리할까? 실제 사례로 비교해본 투자 수익률같은 부동산 투자지만, 방식에 따라 수익률이 이렇게까지 달라질 수 있을까요?안녕하세요, 부동산 투자에 조금씩 발을 들이..

1. 월급쟁이도 경매·공매로 투자할 수 있을까? “부동산 경매·공매는 전업 투자자들만 하는 거 아닌가요?” 평일에는 회사, 주말에는 가족 일정으로 바빠서 ‘법원 갈 시간도 없다’고 생각했습니다. 하지만 실제로 해보니, 직장인에게 중요한 건 ‘많은 시간’이 아니라 **정해진 순서와 기준표**였습니다. 오늘은 제가 3개월 동안 준비해서 첫 물건을 안정적으로 입찰했던 경험을 바탕으로, 누구나 따라 할 수 있는 **부동산 경매·공매 입문 로드맵**을 정리해 보겠습니다. 30대·40대 필수! 내 집 마련 로드맵지금 당신의 집 마련 계획, 진짜 현실적으로 잘 짜여 있나요? 대출은 어떻게? 청약은? 금리는? 이 글을 보면 답이 보일지도 몰라요.안녕하세요, 여러분! 요즘 부쩍 ‘내 집 마련’이라는 말에 귀build..

공매 입찰을 준비하고 계신가요? 필요한 서류와 필수 체크 사항을 미리 알고 있다면 낙찰 확률을 높일 수 있습니다!안녕하세요, 여러분! 공매 입찰은 부동산을 저렴하게 매입할 수 있는 기회이지만, 사전 준비가 부족하면 낙찰 후 예상치 못한 문제에 직면할 수도 있습니다. 입찰을 진행하기 전에 반드시 확인해야 할 중요한 서류들과 준비해야 할 사항들이 있는데요. 오늘은 공매 물건 입찰 전 꼭 챙겨야 할 필수 서류와 실전에서 도움이 되는 체크리스트를 공유해 드리겠습니다. 꼼꼼한 준비가 성공적인 낙찰의 첫걸음이니까요!  목차공매 입찰 전 기본 개념 이해 입찰을 위해 준비해야 할 중요한 서류 공매 물건 현장 조사 체크리스트 입찰 전 필요한 자금 계획 공매 입찰 시 유의해야 할 법적 사항 입찰 전에 자주 하는 실수와 예..

"공매 투자, 어떻게 시작해야 할까?" 초보자를 위한 공매 입찰 방법과 성공 전략을 알려드립니다!안녕하세요! 공매 투자를 시작하고 싶은데 어떻게 입찰하는지 잘 모르시겠나요? 공매는 국가나 공공기관이 보유한 부동산을 합리적인 가격에 매입할 수 있는 좋은 기회지만, 제대로 된 절차를 이해하지 않으면 어려움을 겪을 수 있습니다.그래서 오늘은 초보자도 쉽게 따라 할 수 있도록 공매 입찰 절차부터 성공적인 투자 전략까지 체계적으로 설명해 드리겠습니다. 공매 투자를 제대로 시작하고 싶다면 끝까지 읽어보세요!  목차공매란 무엇인가? 기본 개념 공매 입찰 절차: 단계별 가이드 좋은 공매 물건을 찾는 방법 성공적인 낙찰을 위한 입찰 전략 공매 투자 성공 사례 분석 공매 초보자가 피해야 할 실수공매란 무엇인가? 기본 개념..

공매에 관심은 있는데, 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 혹시 "싸게 나온 물건을 잡을 기회인가?" 또는 "낙찰받으면 정말 괜찮을까?" 같은 고민을 해보셨다면, 이 글이 딱입니다! 공매는 복잡해 보이지만, 단계를 하나씩 따라가면 어렵지 않아요. 오늘은 공매의 시작부터 마무리까지, 입찰과 낙찰 과정을 A부터 Z까지 차근차근 알려드릴게요. 부동산, 자동차, 동산 등 다양한 공매 절차를 이해하면 더 좋은 기회를 잡을 수도 있습니다! 😉  📌 목차1. 공매란 무엇인가? 2. 공매 절차의 주요 단계 3. 공매 물건 종류와 특징 4. 입찰 방법과 유의사항 5. 낙찰 후 진행해야 할 절차 6. 공매 성공을 위한 팁1. 공매란 무엇인가?공매(公賣)는 국가, 공공기관, 또는 금융기관이 일정한 절차를 거쳐 물건을..

공매 낙찰가만 신경 쓰셨나요? 사실 숨겨진 비용을 미리 파악하는 것이 성공적인 투자의 핵심입니다!안녕하세요! 공매 투자를 고려하고 계신가요? 많은 분들이 공매 물건의 가격만 보고 입찰을 결정하지만, 실제로는 다양한 수수료와 세금이 추가로 발생할 수 있습니다. 취득세, 법무비용, 명도비 등 예상치 못한 비용을 고려하지 않으면 낙찰 후 부담이 커질 수 있습니다.오늘은 공매 물건을 낙찰받기 전에 반드시 알아야 할 각종 비용에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 미리 준비하면 추가 비용으로 인한 실수를 피하고, 더 현명한 투자를 할 수 있습니다. 끝까지 읽어보세요!  목차공매 입찰 수수료와 보증금 공매 취득세 및 각종 세금 법무 및 등기 관련 비용 점유자 명도 비용 공매 물건 리모델링 및 유지비 공매 투자 총비용..

부동산 공매 시장은 매년 변화를 거듭하며 투자자들에게 새로운 기회를 제공합니다. 특히 2025년에는 금리 정책, 경기 회복 속도, 인구 변화 등 다양한 요인이 시장에 영향을 미칠 전망입니다. 그렇다면 올해의 주요 트렌드는 무엇일까요? 그리고 가장 주목해야 할 유망 지역은 어디일까요? 이번 글에서는 2025년 부동산 공매 시장의 핵심 트렌드와 투자 가치가 높은 지역을 심층 분석해 보겠습니다.📌 목차1. 2025년 부동산 공매 시장 트렌드 2. 공매 절차와 유의해야 할 점 3. 2025년 유망 공매 지역 4. 성공적인 공매 투자를 위한 전략 5. 공매 투자 시 리스크 관리 6. 향후 전망 및 시장 예측1. 2025년 부동산 공매 시장 트렌드2025년 부동산 공매 시장은 금리 변화와 경기 회복, 정부 정책 ..

공매 투자, 어렵게만 느껴지시나요? 하지만 알고 보면 누구나 할 수 있는 기회가 숨어 있습니다.안녕하세요! 요즘 부동산 시장이 예전 같지 않죠. 가격은 천정부지로 오르고, 좋은 매물 찾기는 하늘의 별 따기처럼 어렵습니다. 하지만, 공매 물건을 잘 활용하면 저렴한 가격에 좋은 매물을 찾을 수 있는 기회가 많답니다. 저도 처음엔 공매가 어렵게 느껴졌지만, 몇 가지 원칙과 노하우를 알게 되면서 꽤 괜찮은 물건들을 찾을 수 있었어요. 오늘은 공매 물건을 검색하는 방법부터 좋은 매물을 찾는 팁까지 알려드릴게요. 초보자라도 쉽게 따라 할 수 있도록 정리했으니, 끝까지 함께 해주세요!  목차공매란 무엇인가? 개념과 기본 원리 공매 물건 검색하는 법 (사이트 및 활용 팁) 좋은 공매 물건을 고르는 기준 공매 투자 시 ..