부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 공매와 경매를 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 하지만 두 가지 방식의 차이점을 정확히 알고 계신가요? 더 중요한 건 세금 문제!매매 방식에 따라 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등이 다르게 적용됩니다. 세금 부담을 줄이려면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 공매와 경매의 세금 차이점과 절세 전략을 완벽하게 정리해드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으면 세금 폭탄을 피하는 방법을 알게 될 거예요! 😊   말소기준권리, 대출, 전세보증금의 관계! 부동산 경매 필수 상식1. 말소기준권리란?📌 **"말소"**라는 말은 **"지운다, 없앤다"**는 뜻이야.📌 **"기준"**은 **"기본이 되는 기준점"**을 의미해.📌 **"권리"**는 **"어떤 사람에게 주어진 법적인 힘"**을 ..

부동산을 매도할 때 양도소득세 부담이 크신가요? 하지만 올바른 절세 전략을 활용하면세금을 합법적으로 줄일 수 있습니다!오늘은 양도소득세를 절세할 수 있는 실전 팁을 완벽 정리해드립니다. 🏡💰  📋 목차1. 양도소득세란? 🏠2. 양도소득세 계산 방법 📊3. 양도소득세 절세 기본 원칙 ✅4. 1세대 1주택 비과세 요건 🔑5. 절세를 위한 증여 활용법 🎁6. 양도소득세 절세 FAQ ❓1. 양도소득세란? 🏠양도소득세란 부동산, 주식, 기타 자산을 팔아서 얻은 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해 부동산을 매도하면서 얻은 이익에 대해 세금을 납부하는 것이죠.양도소득세는 다음과 같은 경우에 발생합니다:✅ 주택, 상가, 토지 등 부동산을 매도할 때✅ 비상장 주식을 매각할 때✅ 기타 자산을 양도하..

공매 물건은 일반적인 부동산 거래와 다르게 주의해야 할 사항이 많습니다. 서류 검토부터 법적 리스크까지! 계약 전에 반드시 체크해야 할 필수 조건들을 알려드립니다. ✅📋 목차1. 공매 물건이란? 🤔2. 계약 전 반드시 확인해야 할 서류 📄3. 공매 물건의 권리 분석 방법 🔍4. 추가 비용 발생 여부 💰5. 명도 문제 해결 방법 🏠6. 공매 계약 후 유의 사항 ✅1. 공매 물건이란? 🤔공매 물건이란 정부, 공공기관, 금융기관 등이 소유한 부동산을 일정한 절차에 따라 매각하는 것을 의미합니다. 일반 부동산 매매와 달리 공매는 입찰 방식으로 진행되며, 낙찰자가 최종 계약을 체결하는 구조입니다. 일반적으로 다음과 같은 경우 공매가 진행됩니다:세금 체납으로 인해 압류된 부동산금융기관에서 담보로 잡았던..