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“온비드 처음이라 막막한가요?” 초보도 30분 만에 시작하는 공매 입문 가이드 7단계 1.공매는 어렵다는 편견부터 버리자부동산 투자라고 하면 대부분 ‘경매’를 떠올립니다. 그러나 최근 몇 년 사이에 온비드 공매가 직장인·초보 투자자 사이에서 급격히 인기 상승 중입니다. 이유는 단순합니다. 누구나 온라인으로 참여 가능 물건 종류가 다양함(아파트·상가·토지·창고까지) 절차가 투명하고 접근성이 좋음 입찰 과정이 법원경매보다 단순함 그럼에도 불구하고 초보들이 가장 많이 하는 말은 이겁니다. “온비드 화면이 너무 복잡해요…” “뭘 눌러야 할지 모르겠어요…” 정말 그럴까요? 사실 딱 7단계만 알면 온비드는 아주 쉬운 플랫폼입니다. 오늘은 공매가 처음인 분도 30분 안에 바로 따라 할 수 있는 입문 가이드를 알려드릴게요. 초보자도 따라 하는 국세청 공매 입찰 방법 총정리 (온비드 완전 정복)온비.. 2025. 12. 12.

경매 vs 공매, 뭐가 더 유리할까? 실제 사례로 비교해본 투자 수익률 같은 부동산 투자지만, 방식에 따라 수익률이 이렇게까지 달라질 수 있을까요?안녕하세요, 부동산 투자에 조금씩 발을 들이고 있는 직장인입니다. 요즘 주식도 어렵고, 은행 이자도 시원찮아서 틈틈이 경매와 공매 관련 공부를 하고 있는데요. 한 달 전쯤, 친한 지인과 커피를 마시며 "경매가 낫다" vs "공매가 더 수익률 좋다"로 한참 열을 올렸던 기억이 나네요. 그래서 실제 사례들을 하나하나 비교해봤어요. 오늘 이 글에서는 그 비교 결과를 공유드릴게요. 저처럼 작은 금액으로라도 부동산에 관심 있는 분들에게 도움이 되면 좋겠습니다. 농지연금, 노후를 위한 똑똑한 선택일까?땅만 바라보며 살던 시골 어르신이, 매달 연금으로 해외여행을 간다고요? 믿기지 않는 이야기, 지금부터 시작합니다.안녕하세요, 여러분! 요즘.. 2025. 12. 5.

공매와 경매의 차이, 몰랐다간 낭패 볼 수도 있어요! "공매랑 경매는 같은 거 아냐?"라고 생각하셨다면, 오늘 이 글은 꼭 읽어보셔야 해요!안녕하세요, 부동산에 발을 들이려는 찰나, 친구가 공매로 좋은 물건을 잡았다는 얘길 듣고 "그게 경매랑 뭐가 다르지?"란 생각이 문득 들었어요. 아마 많은 분들도 헷갈리실 거예요. 저도 처음엔 둘이 똑같은 줄 알았거든요. 하지만 자세히 알아보니, 투자자 입장에서 전략이 완전히 달라질 수 있는 중요한 차이점들이 있더라고요. 그래서 오늘은 여러분과 함께 공매와 경매의 핵심 차이점을 알기 쉽게 정리해보려고 합니다! 농지연금, 노후를 위한 똑똑한 선택일까?땅만 바라보며 살던 시골 어르신이, 매달 연금으로 해외여행을 간다고요? 믿기지 않는 이야기, 지금부터 시작합니다.안녕하세요, 여러분! 요즘 들어 부모님과의 대화에서 '농지.. 2025. 12. 3.

공매 물건 입찰 전 준비 사항, 중요한 서류들 공매 입찰을 준비하고 계신가요? 필요한 서류와 필수 체크 사항을 미리 알고 있다면 낙찰 확률을 높일 수 있습니다!안녕하세요, 여러분! 공매 입찰은 부동산을 저렴하게 매입할 수 있는 기회이지만, 사전 준비가 부족하면 낙찰 후 예상치 못한 문제에 직면할 수도 있습니다. 입찰을 진행하기 전에 반드시 확인해야 할 중요한 서류들과 준비해야 할 사항들이 있는데요. 오늘은 공매 물건 입찰 전 꼭 챙겨야 할 필수 서류와 실전에서 도움이 되는 체크리스트를 공유해 드리겠습니다. 꼼꼼한 준비가 성공적인 낙찰의 첫걸음이니까요! 목차공매 입찰 전 기본 개념 이해 입찰을 위해 준비해야 할 중요한 서류 공매 물건 현장 조사 체크리스트 입찰 전 필요한 자금 계획 공매 입찰 시 유의해야 할 법적 사항 입찰 전에 자주 하는 실수와 예.. 2025. 4. 8.

공매 물건 분석: 주택과 상가의 차이점과 투자 전략 공매 물건을 분석할 때, 주택과 상가는 여러 가지 차이점을 갖고 있습니다. 투자 목적에 따라 어떤 선택을 해야 할지 고민된다면, 이 글에서 정확한 비교와 분석을 제공해 드리겠습니다. 주택 공매는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있지만, 상가는 수익률이 높은 반면 공실 위험도 존재합니다. 각각의 특성을 이해하고 적절한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 공매 물건의 기본 개념부터 주택과 상가의 차이점, 투자 시 고려할 요소까지 폭넓게 다뤄보겠습니다. 목차 공매란 무엇인가? 기본 개념 이해 주택 공매 vs 상가 공매: 차이점 분석 주택과 상가 투자 시 고려해야 할 위험 요소 수익성 분석: 주택과 상가의 투자 수익률 비교 법적 요소: 계약 및 세금 차이점 성공적인 공매 투자 전략과 .. 2025. 4. 7.

공매 입찰 방법: 성공적인 공매 투자 시작하는 법 "공매 투자, 어떻게 시작해야 할까?" 초보자를 위한 공매 입찰 방법과 성공 전략을 알려드립니다!안녕하세요! 공매 투자를 시작하고 싶은데 어떻게 입찰하는지 잘 모르시겠나요? 공매는 국가나 공공기관이 보유한 부동산을 합리적인 가격에 매입할 수 있는 좋은 기회지만, 제대로 된 절차를 이해하지 않으면 어려움을 겪을 수 있습니다.그래서 오늘은 초보자도 쉽게 따라 할 수 있도록 공매 입찰 절차부터 성공적인 투자 전략까지 체계적으로 설명해 드리겠습니다. 공매 투자를 제대로 시작하고 싶다면 끝까지 읽어보세요! 목차공매란 무엇인가? 기본 개념 공매 입찰 절차: 단계별 가이드 좋은 공매 물건을 찾는 방법 성공적인 낙찰을 위한 입찰 전략 공매 투자 성공 사례 분석 공매 초보자가 피해야 할 실수공매란 무엇인가? 기본 개념.. 2025. 4. 6.

공매 절차: 입찰부터 낙찰까지 완벽 가이드 공매에 관심은 있는데, 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 혹시 "싸게 나온 물건을 잡을 기회인가?" 또는 "낙찰받으면 정말 괜찮을까?" 같은 고민을 해보셨다면, 이 글이 딱입니다! 공매는 복잡해 보이지만, 단계를 하나씩 따라가면 어렵지 않아요. 오늘은 공매의 시작부터 마무리까지, 입찰과 낙찰 과정을 A부터 Z까지 차근차근 알려드릴게요. 부동산, 자동차, 동산 등 다양한 공매 절차를 이해하면 더 좋은 기회를 잡을 수도 있습니다! 😉 📌 목차1. 공매란 무엇인가? 2. 공매 절차의 주요 단계 3. 공매 물건 종류와 특징 4. 입찰 방법과 유의사항 5. 낙찰 후 진행해야 할 절차 6. 공매 성공을 위한 팁1. 공매란 무엇인가?공매(公賣)는 국가, 공공기관, 또는 금융기관이 일정한 절차를 거쳐 물건을.. 2025. 4. 5.

공매 투자 지역 선정 방법: 고수익 지역 찾는 비결 공매 투자를 생각해 본 적 있나요? 초보 투자자부터 베테랑까지 공매는 다양한 기회를 제공하는 매력적인 투자 방법입니다. 하지만 성공적인 투자를 위해서는 올바른 지역 선정이 무엇보다 중요하죠. 이번 글에서는공매 투자 시 수익성이 높은 지역을 찾는 전략을 구체적으로 알려드리겠습니다. 어디서부터 시작해야 할지 막막하다면, 이 글이 큰 도움이 될 거예요! 📌 목차1. 부동산 시장 트렌드 분석 2. 데이터 기반 투자 지역 선정 3. 고수익 지역의 특징 4. 공매 투자 리스크 최소화 5. 실제 성공 사례 분석 6. 단계별 공매 투자 전략1. 부동산 시장 트렌드 분석공매 투자에서 부동산 시장 트렌드 분석은 필수입니다. 시장의 흐름을 파악해야 어떤 지역이 상승세인지, 어느 곳이 위험성이 높은지를 알 수 있기 때문이.. 2025. 4. 2.

공매와 경매의 법적 차이 및 부동산 투자 시 주의사항 공매와 경매, 같은 듯하지만 법적으로는 큰 차이가 있습니다. 부동산 투자자라면 이 차이를 반드시 알아야 합니다!안녕하세요, 여러분! 부동산 투자에 관심이 있으신가요? 요즘 공매와 경매를 통한 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 이 두 가지 방식은 절차나 법적 차이에서 많은 차이를 보이는데요. 만약 법적 차이를 모르고 투자에 나섰다가는 큰 손실을 입을 수도 있습니다. 오늘은 공매와 경매의 법적 차이를 비교하고, 부동산 투자 시 반드시 유의해야 할 사항들을 살펴보겠습니다. 부동산 투자를 준비하고 계시다면 끝까지 함께해 주세요! 😊 목차공매와 경매의 법적 차이 경매 절차 및 특징 공매 절차 및 특징 부동산 투자 시의 주요 위험 요소 공매·경매 투자 시 법적 유의사항 성공적인 부동산 투자.. 2025. 3. 31.

공매 물건 수수료와 세금: 입찰 전 알아야 할 비용 공매 낙찰가만 신경 쓰셨나요? 사실 숨겨진 비용을 미리 파악하는 것이 성공적인 투자의 핵심입니다!안녕하세요! 공매 투자를 고려하고 계신가요? 많은 분들이 공매 물건의 가격만 보고 입찰을 결정하지만, 실제로는 다양한 수수료와 세금이 추가로 발생할 수 있습니다. 취득세, 법무비용, 명도비 등 예상치 못한 비용을 고려하지 않으면 낙찰 후 부담이 커질 수 있습니다.오늘은 공매 물건을 낙찰받기 전에 반드시 알아야 할 각종 비용에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 미리 준비하면 추가 비용으로 인한 실수를 피하고, 더 현명한 투자를 할 수 있습니다. 끝까지 읽어보세요! 목차공매 입찰 수수료와 보증금 공매 취득세 및 각종 세금 법무 및 등기 관련 비용 점유자 명도 비용 공매 물건 리모델링 및 유지비 공매 투자 총비용.. 2025. 3. 30.

경매 입찰 시 주의할 점과 반드시 확인해야 할 사항들 부동산 경매, 입찰만 잘하면 성공할 수 있을까요? 그렇지 않습니다. 사전에 반드시 확인해야 할 핵심 요소들이 있습니다!안녕하세요, 여러분! 부동산 경매는 좋은 기회를 제공하는 동시에 철저한 준비가 없으면 큰 위험을 초래할 수도 있는 분야입니다. 경매 입찰을 준비하는 과정에서 초보자들이 간과하기 쉬운 요소들이 많죠. 저도 처음 경매에 도전했을 때 몇 가지 실수를 하면서 배운 것이 많았어요. 이 글에서는 경매 입찰 전에 반드시 확인해야 할 사항들과 주의할 점들을 자세히 알려드릴게요. 부동산 권리 분석부터 입찰 전략까지, 실전에서 꼭 필요한 정보들을 정리했으니 끝까지 읽어보세요! 공매 리스크 관리, 안전한 공매 투자 전략공매 투자, 정말 안전할까요? 제대로 준비하지 않으면 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 공.. 2025. 3. 19.

부동산 경매 물건 찾기와 온라인 경매 사이트 활용법 부동산 경매, 어렵게만 느껴지셨나요? 하지만 요즘은 누구나 온라인으로 쉽게 경매 물건을 찾고 입찰까지 할 수 있습니다.안녕하세요, 여러분! 요즘 부동산 시장이 변동성이 크다 보니, 좀 더 저렴하게 좋은 매물을 찾으려는 분들이 많아졌어요. 특히 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회가 많지만, 초보자들에게는 진입장벽이 높은 분야이기도 합니다. 그런데 요즘은 인터넷만 있으면 누구나 경매 정보를 검색하고, 입찰까지 쉽게 할 수 있는 시대가 되었어요. 이번 글에서는 부동산 경매 물건을 효과적으로 찾는 방법과 주요 온라인 경매 사이트 활용법을 알려드릴게요. 저도 처음엔 어렵게 느껴졌지만, 몇 가지 요령만 알면 의외로 쉽게 접근할 수 있더라고요! 그럼 함께 알아볼까요? 공매 투자 실패를 막는 법:.. 2025. 3. 18.

공매 시장 변화와 부동산 시장에 미치는 영향 최근 공매 시장의 변화가 부동산 시장에 미치는 영향이 점점 커지고 있습니다. 투자자들은 이 변화를 기회로 삼을 수 있을까요?안녕하세요, 여러분! 요즘 부동산 시장이 심상치 않죠? 특히 공매 시장에서 나타나는 변화들이 부동산 가격과 투자 전략에 직접적인 영향을 미치고 있는데요. 최근 몇 년간 정부 정책 변화와 경제 상황에 따라 공매 시장이 어떻게 변해왔는지, 그리고 이것이 부동산 시장에 어떤 파장을 일으키고 있는지 살펴보려고 합니다. 부동산 투자자든, 처음 시장에 발을 들이려는 분이든, 이 변화를 이해하면 더 나은 결정을 내리는 데 도움이 될 거예요. 함께 자세히 알아볼까요? 공매 대출 활용법 및 투자 자금 조달 방법 💰안녕하세요, 투자에 관심 있는 여러분! 😊혹시 공매 투자에 도전해 보고 싶지만 .. 2025. 3. 15.

공매 대출 조건과 공매 자금 마련 방법: 현실적인 가이드 공매 투자를 고려하고 계신가요? 하지만 자금 문제 때문에 망설이고 계신다면, 이 글이 도움이 될 거예요. 공매 대출을 받기 위한 조건과 효과적인 자금 마련 방법을 단계별로 설명해 드릴게요. 처음 시작하는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 현실적인 조언을 담았습니다. 공매 투자로 수익을 올리려면 무엇이 필요한지, 어떻게 하면 리스크를 줄이고 성공할 수 있는지 함께 알아볼까요? 공매란? 개념부터 절차, 장단점까지 총정리공매 투자, 이렇게 하면 성공한다!목차1. 공매란? 개념과 기본 원리2. 공매 절차 및 진행 방법3. 공매의 장점과 단점4. 공매 투자 시 유의할 점 1. 공매란? 개념과 기본 원리공매(公賣)란 국가나building.moajoo.com 📌 목차📍 공매 대출이란?📍 공매 대출 조건 및.. 2025. 3. 15.

공매 vs 경매: 세금 차이점과 절세 전략 완벽 가이드 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 공매와 경매를 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 하지만 두 가지 방식의 차이점을 정확히 알고 계신가요? 더 중요한 건 세금 문제!매매 방식에 따라 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등이 다르게 적용됩니다. 세금 부담을 줄이려면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 공매와 경매의 세금 차이점과 절세 전략을 완벽하게 정리해드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으면 세금 폭탄을 피하는 방법을 알게 될 거예요! 😊 말소기준권리, 대출, 전세보증금의 관계! 부동산 경매 필수 상식1. 말소기준권리란?📌 **"말소"**라는 말은 **"지운다, 없앤다"**는 뜻이야.📌 **"기준"**은 **"기본이 되는 기준점"**을 의미해.📌 **"권리"**는 **"어떤 사람에게 주어진 법적인 힘"**을 .. 2025. 3. 14.

공매 낙찰자, 낙찰 후 절차와 필요한 서류 공매에서 낙찰받았다고 끝이 아닙니다! 이제 본격적인 소유권 이전과 서류 준비 과정이 시작됩니다. 무엇을 어떻게 준비해야 할까요?안녕하세요, 공매 낙찰을 성공적으로 마쳤다면 이제 남은 과정도 확실히 마무리해야겠죠? 공매는 부동산, 차량, 동산 등 다양한 자산을 합리적인 가격에 취득할 수 있는 좋은 기회지만, 낙찰 후 진행 절차를 정확히 숙지하지 않으면 불이익을 당할 수도 있습니다.이번 글에서는 공매 낙찰 후 필요한 절차와 준비해야 할 서류를 단계별로 정리해 보겠습니다. 막연하게 어렵게 느껴질 수도 있지만, 차근차근 따라오시면 누구나 쉽게 진행할 수 있습니다! 집을 살 때 꼭 본다는 ‘등기부등본’! 쉽게 알아보아요🏡 등기부등본이 뭐예요?등기부등본이란 집이나 땅에 대한 정보를 기록해둔 문서예요.집이 누.. 2025. 3. 14.

공매와 경매의 차이점, 두 가지 투자 방법 비교 여러분은 부동산 투자를 고려할 때, 공매와 경매 중 어떤 방법이 더 유리할지 고민해 보신 적 있나요? 두 방식 모두 매력적인 투자 기회가 될 수 있지만, 구조와 절차, 리스크가 다르기 때문에 신중한 선택이 필요합니다. 공매는 보다 체계적이고 투명한 방식으로 진행되는 반면, 경매는 경쟁이 치열하고 빠른 결단력이 요구됩니다. 하지만 단순한 개념만으로 투자 결정을 내리는 것은 위험할 수 있죠!각 방식의 장단점을 확실히 이해하면 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있습니다.이 글에서는 공매와 경매의 개념부터 핵심 차이점, 투자 전략까지 꼼꼼하게 비교해보겠습니다. 끝까지 읽으면 여러분의 투자 전략이 한층 더 정교해질 거예요! 🚀 선순위 임차인과 후순위 임차인 차이! 꼭 알아야 할 부동산 상식1. 임차인이 뭐예요.. 2025. 3. 13.

공매 물건 검색 방법과 좋은 매물 찾는 법 공매 투자, 어렵게만 느껴지시나요? 하지만 알고 보면 누구나 할 수 있는 기회가 숨어 있습니다.안녕하세요! 요즘 부동산 시장이 예전 같지 않죠. 가격은 천정부지로 오르고, 좋은 매물 찾기는 하늘의 별 따기처럼 어렵습니다. 하지만, 공매 물건을 잘 활용하면 저렴한 가격에 좋은 매물을 찾을 수 있는 기회가 많답니다. 저도 처음엔 공매가 어렵게 느껴졌지만, 몇 가지 원칙과 노하우를 알게 되면서 꽤 괜찮은 물건들을 찾을 수 있었어요. 오늘은 공매 물건을 검색하는 방법부터 좋은 매물을 찾는 팁까지 알려드릴게요. 초보자라도 쉽게 따라 할 수 있도록 정리했으니, 끝까지 함께 해주세요! 목차공매란 무엇인가? 개념과 기본 원리 공매 물건 검색하는 법 (사이트 및 활용 팁) 좋은 공매 물건을 고르는 기준 공매 투자 시 .. 2025. 3. 12.

공매 입찰 시 중요한 팁, 낙찰 확률 높이기 공매 입찰을 준비하고 계신가요? 낙찰 성공률을 높이는 방법을 몰라 고민 중이라면, 이 글이 큰 도움이 될 거예요!안녕하세요, 여러분! 공매 입찰은 단순한 경쟁이 아니라 전략이 필요한 게임입니다. 처음 시작하는 분들은 ‘이걸 어떻게 해야 하지?’라는 고민이 많을 텐데요. 저도 처음엔 막막했지만, 몇 가지 핵심 원칙을 알고 나니 낙찰 확률이 확 올라갔어요. 그래서 오늘은 공매 입찰을 할 때 반드시 알아야 할 중요한 팁과 낙찰 성공률을 높이는 방법을 공유하려고 합니다. 실전 경험을 바탕으로 한 실용적인 정보를 알려드릴 테니 끝까지 읽어보세요! 목차공매 입찰의 기본 개념 낙찰 확률을 높이는 사전 조사 방법 효과적인 입찰 전략 및 금액 설정 공매의 리스크와 안전장치 성공적인 공매 사례 분석 공매 입찰에서 피해야.. 2025. 3. 11.

공매 투자 실패를 막는 법: 리스크 관리 전략 공매 투자, 실패하지 않고 안전하게 하려면? 철저한 리스크 관리가 필수입니다!안녕하세요! 공매 투자는 일반 부동산 투자보다 높은 수익을 기대할 수 있는 기회지만, 철저한 준비 없이 뛰어들면 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 특히 초보 투자자들은 권리 분석 부족, 낙찰가 설정 오류, 명도 문제 등으로 인해 예상치 못한 어려움을 겪을 수 있습니다.그래서 오늘은 공매 투자에서 실패를 막고 안전하게 투자하는 방법을 알려드리겠습니다. 실전에서 적용할 수 있는 리스크 관리 전략과 주의할 점을 꼼꼼히 정리했으니 끝까지 읽어보세요! 목차공매 투자에서 흔히 하는 실수 공매 물건 리스크 분석 방법 안전한 낙찰가 설정 전략 법적 문제를 피하는 방법 공매 투자 실패 사례 분석 공매 투자 성공을 위한 실전 팁공매 투자에서 흔히 .. 2025. 3. 11.

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