안녕하세요 여러분! 혹시 경매를 고려하고 계신가요? 🏡🏢주택과 상가, 어떤 경매 물건이 더 좋은 선택일까요? 고민이 많으시죠!이번 포스트에서는 주택과 상가 경매 물건을 비교하며 각각의 장점과 단점을 분석해보겠습니다.경매 입찰을 준비하는 분들께 유용한 정보를 가득 담았으니 끝까지 읽어보세요! 😊📋 목차 경매 물건의 기본 개념 🏠 주택 경매의 장단점 🔍 상가 경매의 장단점 🏢 주택 vs 상가 경매 물건 비교 ⚖️ 성공적인 경매 투자 전략 💡 경매 초보자가 자주 묻는 질문 ❓ 경매 물건의 기본 개념 🏠경매란 채무자가 채무를 이행하지 못할 경우, 법원이 해당 부동산을 강제적으로 매각하여 채권자에게 변제하는 절차입니다.일반적으로 경매는 "법원 경매"와 "공매"로 구분됩니다.구분법원 경매공..

공매란? 초보자를 위한 공매 투자 가이드안녕하세요 여러분! 혹시 공매라는 단어 들어보신 적 있으신가요? 많은 분들이 "공매가 뭔데?" 또는 "경매랑 뭐가 달라?" 라는 궁금증을 가지시곤 해요. 공매는 정부나 공공기관이 보유한 자산을 일반인에게 매각하는 방식인데요, 이를 잘 활용하면 부동산, 자동차 등 다양한 자산을 시세보다 저렴하게 구입할 수도 있답니다! 📉💰오늘은 공매의 개념부터 장단점, 투자 방법까지 한 번에 정리해드릴 테니 끝까지 읽어보세요! 😉📋 목차공매란 무엇인가? 🤔공매와 경매의 차이점 🔍공매의 장점과 단점 📊공매 투자 방법 💡공매 시 유의해야 할 점 ⚠️공매 관련 자주 묻는 질문 ❓공매란 무엇인가? 🤔공매란 정부 기관, 공공 기관 또는 금융기관이 보유한 자산을 일반인에게 매각..

공매 vs 경매! 차이점과 투자 전략 완벽 정리안녕하세요! 부동산 또는 투자에 관심 있으신가요? 이번 포스팅에서는 공매와 경매의 차이점, 진행 절차, 그리고 투자 전략까지 쉽고 자세히 설명해드릴게요. 📈📋 목차공매란? 🤔경매란? 💰공매와 경매의 차이점 비교 🔍공매 및 경매 투자 방법 🏦공매 및 경매의 리스크와 주의사항 ⚠️FAQ ❓📌 공매란? 🤔공매(公賣, Public Auction)는 국가 또는 공공기관이 소유한 자산을 일반 대중에게 매각하는 과정입니다. 주로 국세 체납 재산, 공공기관 보유 자산, 압류 재산 등이 공매로 진행됩니다.✅ 공매 특징🏛 국가 및 공공기관이 주관 (예: 한국자산관리공사, 온비드)📉 최소 입찰 가격 존재 (감정가보다 낮을 수도 있음)📑 등기부등본상 권리 문제..

공매 투자, 이렇게 하면 성공한다!목차1. 공매란? 개념과 기본 원리2. 공매 절차 및 진행 방법3. 공매의 장점과 단점4. 공매 투자 시 유의할 점  1. 공매란? 개념과 기본 원리공매(公賣)란 국가나 공공기관이 압류한 자산을 공개적으로 매각하는 제도입니다. 경매와 유사하지만, 일반적으로 법원이 아닌 공공기관이 진행하는 것이 특징입니다.  2. 공매 절차 및 진행 방법공매는 주로 한국자산관리공사(캠코)를 통해 진행됩니다. 절차는 다음과 같습니다.① 공매 공고 확인② 입찰 등록③ 입찰 참여④ 낙찰 후 계약 체결  3. 공매의 장점과 단점장점단점시세보다 저렴한 가격명도 문제 발생 가능투명한 거래 과정입찰 경쟁 심화   자주 묻는 질문공매와 경매의 차이는 무엇인가요?공매는 공공기관이 주관하며, 경매는 법원이..

1. 공매(경매)란 뭐예요?먼저, **공매(公賣)나 경매(競賣)**가 무엇인지부터 알아볼까?💰 **공매(경매)**는 어떤 사람이 돈을 빌렸는데 갚지 못하면, 그 사람이 가지고 있는 집이나 물건을 팔아서 돈을 돌려주는 과정이야.➡️ 은행이나 정부에서 이런 집이나 물건을 팔 때 **공매(경매)**라는 방식으로 팔아!➡️ 여러 사람이 그 물건을 사고 싶어 하면, 가장 높은 가격을 부르는 사람이 가져가게 돼.쉽게 말해, 돈을 갚지 못하면 집이나 땅을 경매로 팔아서 해결하는 것이야!  2. 대항력이란? (공매에서 왜 중요할까?)이제 대항력이란 무엇인지 알아보자!대항력이란 세입자가 집을 지킬 수 있는 힘이라고 생각하면 돼.🏠 예를 들어볼게!너희 가족이 월세를 내면서 집을 빌려서 살고 있어.그런데 갑자기 집주인이..

1. 공매란 무엇일까?공매는 나라(정부)나 은행이 어떤 물건이나 집, 땅을 팔 때 사용하는 방법이야.사람들이 사고 싶은 물건을 두고 가격을 제시하면서 경쟁하는 방식이야.📌 쉽게 말해, "정부나 은행이 집이나 땅을 팔아서 돈을 회수하는 방법"이야!그럼, 공매는 언제 일어날까? 🤔💡 공매가 일어나는 이유세금이나 빚을 갚지 못했을 때어떤 사람이 세금을 내지 않으면 정부가 그 사람의 집을 팔아서 세금을 대신 받을 수도 있어.은행에서 돈을 빌렸다가 갚지 못했을 때어떤 사람이 은행에서 돈을 빌렸는데 갚지 못하면, 은행이 그 사람이 가진 집이나 땅을 팔아서 돈을 돌려받을 수 있어.  2. 공매는 어떻게 진행될까? (공매의 방법)공매는 누구나 참여할 수 있는 **"경쟁 방식의 판매"**야.여러 사람이 같은 집이나..

부동산 경매의 기본 부동산 경매는 현명한 투자의 시작입니다. 지금부터는 부동산 경매의 기본부터 알아보겠습니다. 1. 강제 경매와 임의 경매의 차이를 이해하라 먼저, 강제 경매와 임의 경매의 차이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 강제 경매는 채무불이행으로 인한 판매, 임의 경매는 자발적인 판매를 의미해요. 이 둘 간의 특징과 차이점을 알고 투자 전략을 세워보세요. 2. 경매 과정을 파악하라 경매 과정을 정확히 파악하는 것이 성공의 첫 걸음입니다. 신청 및 등록, 경매 공고, 입찰 및 낙찰, 계약 체결 등의 단계를 자세히 이해하세요. 각 단계에서의 주의사항과 필요한 서류를 놓치지 마세요. 3. 준비물과 서류의 준비가 필요하다 경매에 참여하기 위해서는 적절한 준비물과 서류가 필요합니다. 신분증, 예치금, ..

경매로 빚어내는 부동산 이야기: 현명한 투자의 문을 열다 안녕하세요! 오늘은 부동산 투자의 특별한 경로, 바로 부동산 경매에 대해 이야기해보려고 해요. 🏡✨ 부동산 경매, 그 시작과 끝 부동산 경매는 신비로운 세계로 여겨집니다. 그 시작은 지역 시장과의 깊은 연결에서 출발합니다. 경매에 참여하려면 지역의 특성과 동향을 정확하게 파악해야 해요. 지역의 부동산 가치와 시장의 흐름을 분석하는 것이 경매 성공의 첫걸음이에요. 🚀🌐 부동산 경매의 장점과 주의사항 부동산 경매의 장점 중 하나는 높은 수익 가능성입니다. 하지만 이는 동시에 주의가 필요한 부분이에요. 경쟁이 치열하고, 예상치 못한 위험도 존재합니다. 이런 상황에서 자산을 보호하고 투자의 안정성을 높이기 위해선 경매에 참여하기 전, 철저한 정보 수집과 ..

경매의 비밀 해부학: 풀어가는 경매 용어 해설 부동산 경매는 주택, 상업용 부동산, 자동차 등 다양한 자산을 경쟁적으로 매매하는 과정입니다. 이 특별한 거래 방식은 특정 용어와 절차들로 가득 차 있습니다. 이번 글에서는 경매에서 자주 사용되는 몇 가지 핵심 용어를 풀어가며, 처음 경매에 참여하는 분들에게 도움이 되길 기대합니다. 1. 경매 일정 및 공고 (Auction Schedule and Notice): 경매의 시작과 종료일, 입찰 마감 시간 등이 명시된 경매 일정은 참여자에게 중요한 정보입니다. 경매 공고는 이러한 일정 정보와 함께 부동산 정보 및 입찰 조건 등을 안내하는 공지사항입니다. 2. 최저 입찰가 (Minimum Bid): 최저 입찰가는 경매에서 부동산이 최초로 제시되는 가격을 나타냅니다...

유찰이란 무엇인가?? "유찰"은 경매에서 특정 물품이나 자산에 대한 입찰 중에, 최고 입찰가가 기대되거나 설정된 최소 금액에 도달하지 못하여 해당 물품이나 자산이 판매되지 않는 상태를 나타냅니다. 다시 말해, 경매가 진행되는 동안 어떠한 입찰도 최소 기준을 충족시키지 못할 경우 해당 경매는 유찰 상태로 끝나게 됩니다. 유찰이 발생하는 주요 이유는 다음과 같습니다: 1.최소 입찰가 미달: 경매 시작 전에 판매자나 경매 주최자가 설정한 최소 입찰가에 도달하지 못할 경우 해당 물품은 유찰됩니다. 2.흥미 부족: 입찰자들의 흥미가 부족하거나 경쟁이 적을 경우, 입찰가가 기대에 미치지 못할 수 있어 유찰이 발생할 수 있습니다. 3.불완전한 정보: 입찰자들이 경매 대상에 대한 충분한 정보를 가지고 있지 않을 때 유..